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INVESTISSEURS, DE PARTOUT

Vous investissez au Maroc. Nous gérons sur place.

Marocains du monde ou investisseurs étrangers : un seul interlocuteur sur place, des relevés que vous pouvez vérifier, et rien de dépensé sans votre accord.

Ouverture prochaine à Casablanca

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Ce que vous recevez

Un relevé, ligne par ligne

Chaque loyer, chaque dépense avec sa facture, notre commission. Un seul relevé et un seul virement si vous avez plusieurs biens.

Votre accord avant toute grosse dépense

Deux devis, et rien n’est engagé sans votre réponse. Les urgences sont traitées tout de suite, et vous êtes prévenu.

Des visites avec photos

Tous les trois mois, dans votre espace, depuis n’importe quel pays.

Des baux en règle

Bail écrit pour les locataires, et demande d’autorisation pour la location courte.

À vérifier avant d’acheter

Les règles changent et dépendent de votre situation. Voici les points à poser à votre notaire et à votre conseiller, avec les sources officielles.

Ce qu’un étranger peut acheter

Les biens urbains sont en général ouverts aux étrangers ; les terres agricoles sont soumises à des règles particulières. Préférez un bien titré et faites vérifier le titre à la Conservation foncière avant de signer.

Conservation foncière (ANCFCC)

Faire entrer l’argent, et pouvoir le ressortir

Pour un non-résident, la garantie de transfert des revenus et du produit de la vente suppose que l’investissement ait été financé en devises. Passez par une banque et gardez toutes les preuves dès l’achat : elles sont difficiles à reconstituer ensuite.

Office des Changes

Les impôts sur les loyers

Les loyers d’un bien au Maroc y sont imposables, et les règles ont changé avec les dernières lois de finances. Demandez à un conseiller fiscal ce qui s’applique à votre cas et à votre pays de résidence.

Direction générale des impôts

Informations générales, à jour en novembre 2026. Elles ne remplacent pas un notaire, un avocat ou un conseiller fiscal.

Pas de rendement promis

Vous ne lirez ici aucun chiffre de rendement. Nous en publierons quand ils viendront de biens réellement gérés.

Calculer le rendement net de votre bien

Trouver un bien, ou le construire

Les terrains à vendre sont sur la carte de terrainavendre.ma, placés d’après leurs bornes. Pour construire ou rénover, c’est bienaconstruire.ma.

terrainavendre.ma bienaconstruire.ma

Investissement ou gestion : dites-nous tout.

Nous vous écrivons sur WhatsApp dès l’ouverture, dans votre langue. Sans engagement.

Depuis l’étranger, avec l’indicatif : +33 6 12 34 56 78
Vivez-vous à l’étranger ?

Vos réponses servent uniquement à vous prévenir de l’ouverture de la gestion locative et préparer l’étude de votre bien. Elles ne sont ni vendues ni publiées. Vous pouvez y accéder, les corriger ou vous opposer à leur traitement (loi 09-08). Notre politique de confidentialité

Les questions qu’on nous pose

Faut-il vivre au Maroc pour confier un bien ?

Non. Tout se suit à distance, depuis votre téléphone : relevés, factures, photos et accords.

Dans quelle langue et quelle monnaie ?

Nous parlons français, arabe et darija, et votre espace existe en anglais. Les relevés sont établis en dirhams, en français pour le moment.

Promettez-vous un rendement ?

Non. Le revenu dépend du bien, du quartier et de la formule. Nous vous donnons une estimation étudiée pour votre bien, jamais une promesse.

Pouvez-vous m’aider à acheter ?

Nous ne vendons pas de biens et nous ne recevons pas votre argent d’achat. Nous pouvons regarder avec vous ce qu’un bien pourrait louer avant que vous décidiez.