Calculer la rentabilité locative nette de votre bien au Maroc
Partez du prix et du loyer de ce bien, et voyez ce qu’il reste une fois enlevés les mois vides, l’entretien et les charges.
Ce que ce chiffre ne dit pas
Ni l’impôt, ni un crédit, ni la valeur du bien à la revente. Ce résultat vient seulement de vos chiffres : ce n’est ni une promesse de revenu, ni un conseil en investissement.
Les questions qu’on nous pose
Quelle différence entre rendement brut et net ?
Le brut compare seulement le loyer au prix. Le net enlève les mois sans locataire, l’entretien, les charges et la gestion, et ajoute au prix les frais d’achat et les travaux. C’est lui qui dit ce qui reste.
Pourquoi ne donnez-vous pas un rendement moyen par ville ?
Parce que les chiffres publiés se contredisent et sont souvent bruts. Le vôtre dépend du prix, du loyer et de l’état de ce bien. Vérifiez le loyer sur des annonces comparables du quartier.
L’impôt est-il compris ?
Non : ni l’impôt sur les loyers, ni un crédit, car ils dépendent de votre situation et de votre pays de résidence. Demandez à un conseiller fiscal.
D’où viennent les frais d’achat ?
Ils sont estimés pour un bien titré : droits d’enregistrement, Conservation foncière, notaire et frais divers. Votre notaire vous donnera le montant exact.
Et pour le gérer ?
Nous louons et gérons votre bien, avec des relevés clairs et rien de dépensé sans votre accord.
Découvrir la gestion pour investisseurs